Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfspand voorzien van kantoorruimte, loading docks en een riante overkapping te huur aangeboden aan de Kelvinstraat 13 in Oldenzaal. De bedrijfsruimte en de overkapping zijn vrijwel volledig voorzien van een entresolvloer. Door deze entresolvloeren is er een hoop extra ruimte gecreëerd in de bedrijfsruimte, ideaal voor bedrijven die veel behoefte hebben aan opslagruimte.
Het pand is gelegen op een riante perceel van circa. 4.694 m2 aan de Kelvinstraat op bedrijventerrein Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken. De snelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is op circa 2 minuten rijafstand gelegen.
DEELVERHUUR IS MOGELIJK. GENOEMDE HUURPRIJS IS EEN VANAFPRIJS.
Metrages (BVO)
Begane grond
Bedrijfsruimte : circa. 1.750 m2 BVO
Kantoorruimte : circa. 180 m2 BVO
Afdak : circa. 450 m2 BVO
Eerste verdieping
Entresolvoer bedrijfsruimte : circa. 1.435 m2 BVO
Entresolvloer overkapping : circa. 400 m2 BVO
Tweede verdieping
Entresolvloer bedrijfsruimte : circa. 270 m2 BVO
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Voorzieningen bedrijfsruimte
– Twee loading docks
– Afzuiginstallatie
– Alarminstallatie
– Monoliet afgewerkte betonvloer
– Krachtstroom
– LED – verlichting
– Lichtstraten
– Overheaddeuren
– Vloerbelasting entresolvloeren circa. 400 kg / m2
– Vrije hoogte circa. 8,12 meter
Voorzieningen kantoorruimte
– Alarminstallatie
– Tegelvloer
– Elektrische schuifdeuren
– Internet – telefonieaansluitingen
– Glasvezel verbinding in de meterkast aanwezig
– Gastentoilet
– Hete lucht gordijn
– Kantine voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast, oven, fornuis of afzuigkap
– Kluisruimte
– Stucwerkwanden
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Vloerverwarming
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
