Home Woningen Borne – Deldensestraat 8

Borne Deldensestraat 8

€ 375.000,- k.k.
  • 2
  • 1918
  • 257 m2
  • 404 m2
marcel kon

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wonen en werken combineren of opzoek naar een investeringskans? De winkelruimte met bovenwoning geeft u alle ruimte en de mogelijkheid om binnen het bestaande bouwvolume 3 wooneenheden te creëren waarvan 2 levensloopbestendig op de begane grond.

Bent u op zoek naar een veelzijdige huisvesting? Zoek niet verder! Dit pand aan de Deldensestraat 8 in Borne biedt een unieke kans voor zowel de combinatie wonen en werken als beleggers. Het pand, met een totale oppervlakte van 257 m², combineert commerciële en residentiële mogelijkheden en biedt bovendien een kans voor herontwikkeling. De gemeente Borne heeft namelijk in principe al akkoord gegeven voor herbestemming van de locatie tot drie zelfstandige wooneenheden, waarvan 2 levensloopbestendig op de begane grond. De kans voor u dus om een aantrekkelijk rendement te behalen.

Centraal gelegen in Borne, biedt dit pand een ideale locatie met uitstekende toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. De begane grond bestaat uit twee aparte ruimtes. De winkelruimte en de daarachter gelegen lichte showroom. Beiden hebben genoeg daglicht toetreding om te dienen als woonruimte. De bovenwoning is apart toegankelijk via een een eigen ingang op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid om achter het pand parkeerplaatsen te creëren, wat extra aantrekkelijk is voor u en of de toekomstige bewoners.

De huidige indeling is als volgt:

Begane grond: Winkelruimte met entree aan de Deldensestraat. In de winkelruimte is een gedateerde badkamer die de laatste jaren als opslagruimte is gebruikt. Achter de winkelruimte is een ruime showroom met voldoende glas en zijdeur. Achter deze ruimte ligt een ruime tuin waar behalve tuinieren ook voldoende ruimte is voor parkeren en of eventueel uitbouwen.

Eerste verdieping. Bovenwoning, overloop, toiletruimte, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Investeren in dit pand betekent profiteren van de veelzijdigheid en het ontwikkelpotentieel dat het biedt. De ruime opzet en de mogelijkheid om parkeerplaatsen te creëren maken het pand extra aantrekkelijk voor uzelf en eventuele huurders of kopers.

Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

Indeling: zie plattegronden

Bijzonderheden:
- vloeroppervlakte 257 m²
- perceeloppervlakte 404 m²
- in principe toestemming voor 3 wooneenheden
- ruime mogelijkheid parkeren achter het pand
- aanvaarding per direct mogelijk.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1918
  • Soort dak Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 257 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 404 m2
  • Inhoud 930 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energierapport

  • Energie label E
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Deldensestraat 8
  • 404 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan drukke weg, In woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein
marcel kon

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur