Omschrijving
Broekheenseweg 76 te Enschede staat te koop!
Wij heten je daarom van harte welkom bij deze in de woonwijk 'De Eschmarke' gelegen UITERST VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en fraai aangelegde zonnige tuin rondom met vrijstaande stenen berging (met vliering) en fraaie houten overkapping.
Deze ruime vrijstaande woning voorziet in een slaapkamer met een badkamer en-suite op de begane grond waardoor het levensloopbestendig te noemen is. Op de eerste verdieping tref je daarnaast nog eens vier slaapkamers waarvan een zeer ruim te noemen is en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is een zeer ruime bergzolder bereikbaar waardoor er meer dan voldoende ruimte is om je spullen op te bergen.
Op het voorgelegen terrein tref je een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Aansluitend tref je de (fietsen)berging annex garage.
Dit woonhuis verkeert in een verzorgde staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en kent een uitstekend afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. Dit comfortabele woonhuis, beschikt over alle comfort, die je maar kunt wensen. De ''roeden'' ramen rondom geven een karakteristieke sfeer aan dit met zorg ontworpen en ingerichte woonhuis. De details, zoals de omlijsting rondom de ramen en deuren en de paneeldeuren geven extra ''charme'' aan dit woonhuis.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast en toilet met fonteintje. De berging is inpandig via de hal bereikbaar. (Ouder-)slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Sfeervolle woonkamer met zeer fraaie lichtinval door onder andere de aanwezigheid van een ronde erker (een absolute ''eye catcher''), gashaard, bergkast en en-suite deuren, volwaardige tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken met opstelplaats witgoed en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met vide, bergkast waarin zich de twee CV-ketels bevinden (eigendom, bouwjaar 2016), vier slaapkamers waarvan een zeer ruim (boven de garage) met drie dakramen, badkamer met wastafel, hoek-bad, toilet, douchecabine en inloopkast.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlakte: 226 m².
- Inhoud: 918 m³.
- Perceelsoppervlakte: 604 m².
- In uitstekende staat van onderhoud.
- Hoog afwerkingsniveau.
- Slapen en baden begane grond en eerste verdieping.
- Begane grond vloer met vloerverwarming en PVC afwerking.
- Vijf slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Fraai aangelegde tuin rondom (2022 grotendeels vernieuwd).
- Vrijstaande stenen berging met vliering.
- Fraaie (terras)overkapping (2022).
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Twee HR-combi ketels (eigendom, bouwjaar 2016).
- WTW systeem (warmteterugwinning) voor een comfortabel binnenklimaat.
- Airconditioning aanwezig (2022).
- Voorzien van rolluiken.
- Automatisch zonnescherm aanwezig.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Volledig geïsoleerd!
- Ligging nabij buitengebied en primaire voorzieningen van het dorp Glanerbrug.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
