Omschrijving
Niet voor studenten/Not for students
Burgemeester Edo Bergsmalaan 72 te Enschede staat te koop en te huur!
Beleggers opgelet!!
Op de 4e woonlaag gelegen recent gemoderniseerd 3-kamer HOEKAPPARTEMENT (voormalig 4-kamerappartement) midden in het stadscentrum van Enschede aan een rustige straat met berging in het souterrain.
Dit instapklare appartement is gelegen tegenover het ziekenhuis MST en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede met al haar winkelaanbod, gezellige kroegen en restaurants. De Hogeschool Saxion en het centraal station bevinden zich tevens op loopafstand. Kortom, een perfecte centrale locatie!
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling appartement:
Entree/hal met bergkast, meterkast, badkamer met douche en wastafel, keuken met 4-pits gaskookplaat, vaste kast, geiser en wasmachine-aansluiting, toilet, extra ruime woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden, 2 slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het 2e balkon.
Vereniging van eigenaren
De actieve en financieel gezonde VVE zorgt voortdurend voor vernieuwing. De bijdrage aan de VVE bedraagt bij koop slechts circa € 180,39 per maand (dit is inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorziening en reserveringen).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961.
- Woonoppervlakte: 78 m².
- Inhoud: 264 m³.
- Twee slaapkamers (voormalig 3).
- 2 balkons.
- Gunstige ligging in het stadscentrum van Enschede.
- Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 180,39.
- Verwarming middels moederhaard en warm water middels huur boiler à € 26,- per maand.
- Het appartement is reeds verhuurd en komt daardoor in aanmerking om te kopen voor de verhuur.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond (voormalige huurwoning). De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.000,-- per maand excl. servicekosten en gas/water/elektra.
- De maandelijkse servicekosten zijn € 90,--.
- Verwarming middels moederhaard en warm water middels huur boiler à € 26,- per maand.
- NIET te huur voor studenten(groepen). NOT for rent for students (groups).
- De waarborgsom bedraagt eenmalig € 1.000,-.
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar.
- Inkomenseis: 3 maal de huurprijs dient het minimale bruto inkomen te zijn.
- Inkomen gegenereerd uit arbeidsovereenkomst (vaste aanstelling) of eigen onderneming.
- Een eventueel 2e inkomen mag voor 50% worden meegeteld.
Aanvaarding: in overleg en kan per direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
