Omschrijving
De Posten 512 te Enschede.
Aan verkeersluwe straat in de woonwijk 'Wesselerbrink' gelegen RUIME TUSSENWONING met vier slaapkamers en beschutte op het westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom.
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De badkamer verdient echter wel aandacht. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en kan dus door middel van een vaste trap te plaatsen redelijk eenvoudig als woonoppervlakte benut gaan worden. Dit woonhuis is volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) en is daarnaast voorzien van dakisolatie. Het recent vastgestelde energielabel is een B.
De ligging is om meerdere redenen interessant te noemen. In de directe omgeving zijn namelijk het buitengebied, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en uitvalswegen aanwezig. Via achterom betreed je gelijk een speeltuin. Oftewel, een ideale ligging voor je spelende kinderen.
Kortom een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Wij heten je van harte welkom!
Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de keurig verzorgde achtertuin op het westen met grote vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.
Eerste verdieping: overloop met airconditioning, vier slaapkamers en inpandige badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en opstelplaats witgoed. De badkamer verdient wat aandacht.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van opstelplaats CV-ketel en zolderkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten. Deze ruimte kan redelijk eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970.
- Perceelsoppervlakte: 180 m².
- Woonoppervlakte: 102 m².
- Inhoud: 424 m³.
- Vier slaapkamers. Vijf is mogelijk (vaste trap naar zolder realiseren).
- Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing
- Voorzien van dakisolatie.
- Voorzien van airconditioning.
- Beschutte op het westen gelegen achtertuin met achterom.
- Grote vrijstaande stenen berging met overkapping.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
