Omschrijving
Ben jij op zoek naar een karakteristieke en goed onderhouden jaren 30 woning in het centrum van Enschede?
Kom dan deze woning aan de Delistraat 75 bekijken!
Aan een rustige straat in het centrum van Enschede gelegen HELFT VAN DUBBEL woonhuis met aangebouwde stenen berging en tuin op het zuiden. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en heeft een super gezellig zitje onder de overkapping in de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels achterom.
Dit woonhuis bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum van Enschede. Het is gelegen in de directe nabijheid van gezondheidscentra, (basis)scholen, supermarkten, trein- en busstation, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevind zich op slechts 3 minuten rijden.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:
Begane grond: entree, hal met granito vloer, meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met schouw, kelder-/trapkast, dichte keuken met keukenblok voorzien van 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap, kokend water kraan, combimagnetron, vaatwasser én koel-vriescombinatie. Separaat toilet en ruimte voor wasmachine/droger.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, designradiator en recent vernieuwd wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met 2 dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. Deze ruimte is eveneens geschikt als derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929.
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Inhoud: 400 m³.
- Perceeloppervlakte: 110 m².
- Tuin op het zuiden.
- Vaste overkapping met hoekbank, voorzien van inbouwspots, radio en televisie/-internet aansluiting.
- CV ketel (Nefit Easy) van 2016; Eigendom.
- Alle ramen en deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
- Het woonkamerraam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescreen (handmatig).
- De woning is recent voorzien van (onderhoudsvrije) aluminium boeidelen.
- Voorzien van rolluiken.
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
