Home Woningen Enschede – Esstraat 39

Enschede Esstraat 39

Verkocht onder voorbehoud
  • 3
  • 1902
  • 77 m2
  • 139 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Esstraat 39 te Enschede staat te koop!

En daarom heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze aan de rand van het centrum gelegen, karakteristieke vooroorlogse TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en beschutte op het noorden georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten chalet en achterom.

Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd begin 1900. In 2003 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij de woning opnieuw is ingedeeld en volledig is geïsoleerd. Tevens is er een groot dakkapel geplaatst waardoor er twee slaapkamers lekker ruim te noemen zijn en voorzien worden van prettig veel lichtinval. Tevens is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing.
HET GASVERBRUIK IS BIJ 2 PERSONEN (incl. thuiswerken): 1300m2 per jaar

De ligging is om meerdere redenen interessant te noemen, namelijk binnen de singels op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Enschede. Tevens tref je in de directe omgeving diverse winkelvoorzieningen, een stadspark en goede uitvalswegen.

Kortom, een leuke woning in meerdere opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met trapopgang, half open keuken voorzien van modern keukenblok met diverse apparatuur, tussenhal met opstelplaats van de CV-ketel, moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats van de wasmachine.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902.
- Woonoppervlakte: 77 m².
- Inhoud: 303 m³.
- Perceeloppervlakte: 139 m².
- Grondig gerenoveerd in 2003, opnieuw ingedeeld en volledig geïsoleerd.
- In 2018 is er een royaal dakkapel geplaatst op de eerste verdieping.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing.
- Op steenworp afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen.
- Diepe achtertuin met vrijstaande houten chalet en achterom.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 215.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1902
  • Soort dak Mansardedak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 77 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceel 139 m2
  • Inhoud 303 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

  • Energie label G
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Esstraat 39
  • 139 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 83 m2
  • Ligging tuin Noord

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur