Home Woningen Enschede – Gabriel Metsustraat 27

Enschede Gabriel Metsustraat 27

€ 275.000,- k.k.
  • 5
  • 109 m2
  • 217 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Gabriel Metsustraat 27 te Enschede staat te koop!

Daarom heten wij jou, namens de verkopers, van harte welkom bij deze op een rustige locatie in de geliefde woonwijk 't Bruggert HOEK(ERKER)WONING MET OMGEBOUWDE GARAGE met carport en vijf slaapkamers en op het zuiden gelegen achtertuin met aangebouwde houten berging en eigen achterom.

De voormalige garage is omgebouwd tot voorkamer, werk/slaapkamer en badkamer! Ideaal om aan huis te werken of om op de begane grond te kunnen slapen/baden.
Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en kent een prima afwerkingsniveau.

Naast de rustige ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een 'in stap klaar' en interessant woonhuis in meerdere opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: diepe voortuin, entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en meterkast, uitgebouwde woonkamer met trapkast en tuindeuren naar de zonnige tuin, doorgang naar de voormalige garage met voorkamer, werk/slaapkamer en badkamer met o.a. ligbad en toegang tot de tuin, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken/berging met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken, badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met (groot) dakkapel, bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: 109 m².
- Perceeloppervlakte: 217 m².
- Inhoud: 433 m³.
- Levensloopbestendig!
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met deels horren.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Houten aangebouwde berging in de achtertuin.
- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een gasgestookte CV-combi ketel (eigendom, bouwjaar ca. 2016).
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper 1 oktober 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27 september 2021
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding Per datum

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceel 217 m2
  • Inhoud 433 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel

Energie

  • Energie label E
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Gabriel Metsustraat 27
  • 217 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 72 m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Aangebouwd hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bezienswaardigheden in de buurt

Locatie

In een kindvriendelijke woonwijk met nabij een speeltuin

Supermarkt

Nabij WKC stadsveld

Eten & Drinken

Nabij meerdere café's en restaurants

Middelbare school

Nabij Bonhoeffer College

Basisschool

Nabij Basisschool De Triangel

OV

Bushalte op loopafstand

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur