Home Woningen Enschede – Haaksbergerstraat 403

Enschede Haaksbergerstraat 403

Verkocht onder voorbehoud
  • 5
  • 1957
  • 235 m2
  • 481 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Haaksbergerstraat 403 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met onder andere maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en die daarnaast de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren nabij het stadscentrum van Enschede?

Gevonden!

Deze goed onderhouden half vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 481 M2. Aan de voorzijde tref je een beschutte ligging omdat de woning is gelegen aan een groenstrook. Hierdoor ligt het niet direct aan de Haaksbergerstraat (toegangsweg naar het stadscentrum van Enschede). Op eigen terrein kun je met gemak 2/3 auto's parkeren. De riante achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt diverse zitjes evenals een vrijstaande schuur met (berg)vliering en houten overkapping (2021).
De woning is flink verduurzaamd. Zo zijn er 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 en zijn de spouwmuren na geïsoleerd. Het definitieve energielabel is bepaald op C.

De voormalige berging/garage van deze woning is omgebouwd tot een multifunctionele praktijkruimte die uitstekend te gebruiken is voor werk gerelateerde activiteiten of voor de nodige hobbymatige werkzaamheden. Daarnaast is er aan de achterzijde van deze praktijkruimte een aanbouw gerealiseerd met o.a. een extra badkamer en kantoorruimte. Deze ruimte kan ook als slaapkamer gebruikt worden zodat je tevens kunt slapen en baden op de begane grond.

De woning is tevens uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er prettig veel leefruimte is ontstaan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning natuurlijk erg geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen.

Het stadscentrum bevindt zich op loopafstand en door middel van goede aansluiting(en)op de singel van Enschede zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale ligging!

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, L-vormige woonkamer, uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met opstelplaats witgoed en CV-ketel, woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal met toilet en fonteintje, kantoor/-slaapkamer met pantryblok, badkamer met dubbele wastafel en douche en praktijkruimte met bergvliering.

Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare riante bergzolder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlakte: 213 m².
- Inhoud: 804 m³.
- Perceeloppervlakte: 481 m².
- Wonen en werken behoort tot de mogelijkheden!
- Uitgebouwde woning in verzorgde staat van onderhoud.
- Vijf slaapkamers!
- Slapen en baden begane grond is mogelijk.
- Riante achtertuin op het zuid-oosten.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- 18 zonnepanelen en voorzien van spouwmuurisolatie.
- Badkamers zijn vernieuwd in 2021 en 2022.
- Ligging nabij het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 600.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 235 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 481 m2
  • Inhoud 804 m3

Indeling

  • Aantal kamers 9
  • Aantal badkamers 2
  • voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • Energie label C
  • Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel, Pelletkachel
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Haaksbergerstraat 403
  • 481 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 213 m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Voorzieningen in de buurt

Locatie

Gelegen in de wijk Boswinkel-De Braker

Supermarkt

Diverse supermarkten in de woonwijk

Eten & Drinken

Diverse eetgelegenheden in de buurt

Middelbare school

Diverse middelbare scholen in de buurt

Basisschool

Diverse basisscholen in de wijk

OV

Op loopafstand een bushalte

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur