Omschrijving
Huttensmidhoek 82 te Enschede staat te koop!
Wees welkom bij deze aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamer, eigen oprit en zonnige op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis. Aan de voorzijde van het perceel tref je naast de eigen oprit (erg handig!) een vrijstaande stenen berging.
Deze woning is IN-STAP-KLAAR te noemen. Het geheel kent een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn modern en compleet uitgevoerd. Tevens zijn er NEGEN zonnepanelen aanwezig waardoor dit woonhuis extra is verduurzaamd. Het beschikt momenteel over een definitief vastgesteld energielabel B. En vergeet ook niet dat deze woning is aangesloten op stadsverwarming: milieubewust en geen gedoe in de toekomst doordat we minder gas gaan gebruiken.
Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt dichtbij (500 m). Het uitgebreide winkelcentrum in de buurt is vijf minuten fietsen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet (2010), meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met granieten vloer, trapkast en loopdeur naar de zonnige achtertuin, straatgerichte en modern uitgevoerde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2019).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet, douche en opstelplaats witgoed (2008).
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop, vierde slaapkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten.
Tuin: Een achtertuin met bestrating is wel zo praktisch, en de groene borders geven genoeg ruimte voor een aantal mooie planten in de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Je bereikt de tuin vanuit de woonkamer. Achter in is een chalet/tuinhuis met elektra, voor al je tuinspullen en gereedschap. Aan de voorkant van de woning heb je je eigen oprit en parkeerplaats, met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988.
- Perceelsoppervlakte: 122 m².
- Woonoppervlakte: 104 m².
- Inhoud: 353 m³.
- Vier slaapkamers.
- Goed onderhouden en in-stap-klaar te noemen!
- Eigen oprit aan de voorzijde.
- 9 zonnepanelen in eigendom.
- Kindvriendelijke ligging.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
Aanvaarding: in overleg maar kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
