Omschrijving
James Rossstraat 50 te Enschede staat te koop!
Namens de verkoper heten wij jullie van harte welkom bij deze aan ruim opgezette groenstrook gelegen goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers en keurig op het westen gelegen achterom met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.
De woning is in zijn geheel zeer netjes onderhouden en is volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen en grotendeels voorzien van rolluiken.
In de directe omgeving van dit woonhuis tref je de winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, het buitengebied, uitvalswegen en het buurland Duitsland. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede evenals het grootschalige winkelcentrum 'Miro' binnen enkele minuten per auto/fiets en openbaar vervoer bereikt.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer (type doorzon) met loopdeur naar de achtertuin en vaste kasten, dichte keuken voorzien van een degelijk keukenblok met diverse apparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en opstelplaats wasmachine.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met opstelplaats CV-ketel en zolderkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968.
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Inhoud: 414 m³.
- Perceelsoppervlakte: 192 m².
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- In verzorgde staat van onderhoud.
- Vrijstaande stenen berging.
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Ligging aan ruime groenstrook.
- Nabij diverse primaire- en secundaire voorzieningen gelegen!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
