Home Woningen Enschede – James Rossstraat 50

Enschede James Rossstraat 50

€ 219.000,- k.k.
  • 3
  • 1968
  • 96 m2
  • 192 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

James Rossstraat 50 te Enschede staat te koop!

Namens de verkoper heten wij jullie van harte welkom bij deze aan ruim opgezette groenstrook gelegen goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers en keurig op het westen gelegen achterom met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

De woning is in zijn geheel zeer netjes onderhouden en is volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen en grotendeels voorzien van rolluiken.

In de directe omgeving van dit woonhuis tref je de winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, het buitengebied, uitvalswegen en het buurland Duitsland. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede evenals het grootschalige winkelcentrum 'Miro' binnen enkele minuten per auto/fiets en openbaar vervoer bereikt.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer (type doorzon) met loopdeur naar de achtertuin en vaste kasten, dichte keuken voorzien van een degelijk keukenblok met diverse apparatuur en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en opstelplaats wasmachine.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met opstelplaats CV-ketel en zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968.
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Inhoud: 414 m³.
- Perceelsoppervlakte: 192 m².
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- In verzorgde staat van onderhoud.
- Vrijstaande stenen berging.
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Ligging aan ruime groenstrook.
- Nabij diverse primaire- en secundaire voorzieningen gelegen!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 219.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceel 192 m2
  • Inhoud 414 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

  • Energie label C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • James Rossstraat 50
  • 192 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 125 m2
  • Ligging tuin West

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Voorzieningen in de buurt

Locatie

Gelegen in Glanerbrug

Supermarkt

Op loopafstand diverse supermarkten

Eten & Drinken

Diverse eetgelegenheden in de buurt

Middelbare school

Diverse middelbare scholen op fietsafstand

Basisschool

Diverse basisscholen in de wijk

OV

Op loopafstand een bushalte en treinstation op fietsafstand

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur