Home Woningen Enschede – Johan van Reesstraat 11

Enschede Johan van Reesstraat 11

Verkocht onder voorbehoud
  • 4
  • 1931
  • 135 m2
  • 227 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Johan van Reesstraat 11 te Enschede staat te koop!

Gelegen aan een van de mooiste straten van de woonwijk "Twekkelerveld" bevindt zich deze vooroorlogse en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING op loopafstand van het ''Abraham Ledeboer park''.

De woning is zeer goed onderhouden echter vraagt het binnen wel om wat modernisatie. De zeer diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is daardoor lekker zonnig. Achterin de tuin is een zeer ruime berging aanwezig, ideaal voor de klusser of hobbyist!

Op korte afstand bevinden zich naast het stadspark, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum 'Twekkelerveld' en de Universiteit van Twente. De afstand tot het stadscentrum van Enschede is eveneens beperkt te noemen en is door de directe aansluiting op de singels eenvoudig bereikbaar per auto, fiets en/of openbaar vervoer.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree/hal, ruime woonkamer met gashaard en open trap naar de eerste verdieping, open keuken voorzien van simpel keukenblok, tochtportaal met toilet, badkamer en provisieruimte en loopdeur naar de achtertuin, berging met CV opstelling en wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin.
De gehele aanbouw is voorzien van kunststof gevelbeplating.

Eerste verdieping; overloop, toilet, drie slaapkamers en vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping; vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte(n).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931.
- Woonoppervlakte: 135 m².
- Inhoud: 483 m³.
- Perceelsoppervlakte: 227 m².
- Goed onderhouden.
- Vier slaapkamers aanwezig.
- Ruime stenen berging achter in de tuin voorzien van gasaansluiting.
- Verkeersluwe ligging en daardoor zeer kindvriendelijk.
- Abraham Ledeboerpark ligt 'om de hoek'.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 28 januari 2022
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 227 m2
  • Inhoud 483 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering

Energie

  • Energie label F
  • Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming CV ketel, Gashaard
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Johan van Reesstraat 11
  • 227 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 103 m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur