Home Woningen Enschede – Koenderinklanden 35

Enschede Koenderinklanden 35

Verhuurd
  • 4
  • 1976
  • 125 m2
  • 214 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Koenderinklanden 35 te Enschede staat te huur!

- NIET te huur voor studenten(groepen).
- NOT for rent for students (groups).

Op een rustige plek, centraal in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze goed onderhouden en energiezuinige geschakelde twee onder een kap woning met vier slaapkamers en ruime op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met terrasoverkapping. Aan de voorzijde van het perceel tref je een eigen oprit met carport evenals een vrijstaande stenen garage.

De woning is de afgelopen jaren intern gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. Tevens is er sprake van vloerverwarming op de begane grond en is de CV-ketel in 2018 vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, en muurisolatie. Tevens zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt dan ook over een definitief vastgesteld energielabel C.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: hal, entree, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fontein, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland, bar en diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met cinewall en schuifdeur naar serre. Deze serre is volledig dicht te maken waardoor het ook op regenachtige dagen heerlijk toeven is.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer met 2e wandcloset, wastafel met twee kranen en inloopdouche.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats witgoed en CV-ketel (eigendom, 2018), vierde slaapkamer met groot dakraam, wastafel en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976.
- Woonoppervlakte: 125 m2.
- Gemoderniseerd woonhuis.
- Definitief energielabel C.
- Vier slaapkamers.
- Vloerverwarming begane grond.
- Serre welke volledig dicht te maken is.
- Eigen oprit met carport.
- Vrijstaande stenen garage.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Aanvaarding: 01 september 2022.

Huurvoorwaarden:
- NIET te huur voor studenten(groepen).
- De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.400,-- exclusief energiekosten.
- De waarborgsom bedraagt eenmalig € 1.400,-.
- Huurtermijn: 1 jaar en hierna onbepaalde tijd.
- Inkomenseis: 3 maal de huurprijs dient het minimale bruto inkomen te zijn.
- Inkomen gegenereerd uit arbeidsovereenkomst (vaste aanstelling) of eigen onderneming.
- Een eventueel 2e inkomen mag voor 50% worden meegeteld.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.400,- p/m
  • Status Verhuurd
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 125 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceel 214 m2
  • Inhoud 430 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

  • Energie label C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Koenderinklanden 35
  • 214 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 66 m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1
  • voorzieningen Elektra
  • Isolatie Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur