Omschrijving
Marthalaan 1-72 te Enschede.
In de luwte van het bruisende stadscentrum van Enschede vindt u dit waanzinnige en luxe uitgevoerd penthouse (type maisonnette) gelegen op een absolute toplocatie aan de Marthalaan. Dit appartement is verdeeld over twee verdiepingen: u vindt de woon-/werkkamer, eetkamer en keuken op de bovenste etage met een grandioos uitzicht over de omgeving via het ruime dakterras rondom. Op dit dakterras zijn verschillende zitjes/overkappingen aanwezig, een 4 persoons buiten jacuzzi (recent geplaatst en blijft achter) en als ''kers op de taart'' een eigen wellness bijgebouw met een sauna geschikt voor meerdere personen en inloopdouche. Deze luxe kan overigens in volledige privacy worden benut! Op de eerste woonlaag vindt u onder andere twee ruime slaapkamers met ieder een eigen ''en-suite'' badkamer en balkon!
In de ondergelegen parkeerkelder beschikt dit penthouse over twee toegewezen parkeerplekken!
Het appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex 'Rigas' welke onderdeel uitmaakt van ''Marthedes', hetgeen uit drie modern vormgegeven woontorens bestaat. Op loopafstand van de Oude Markt en het centrum van Enschede met hier (internationaal) winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, maar ook nabij diverse parken, supermarkten en sportfaciliteiten. Het penthouse is tevens goed te bereiken met de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A35) op nog geen 10 minuten rijden. Ook het NS-station Enschede ligt op fietsafstand, waar vandaan u zich gemakkelijk door het land kunt bewegen.
Wij heten u van harte welkom bij dit zeer fraaie en uniek penthouse met vele, vele extra's en luxe!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Complex: een afgesloten portiek, ruime centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder waar zich de twee toegewezen parkeerplekken bevinden evenals de inpandige berging.
Appartement eerste woonlaag: entree, ruime en statige hal met trapopgang, grote inbouwkasten, toilet met fonteintje en berg-/stookruimte. Twee ruime slaapkamers met ieder een en-suite badkamer en toegang tot een balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een moderne badkamer achter de matglazen schuifdeur. Deze badkamer is voorzien van een luxe tweepersoons jacuzzi om heerlijk in te ontspannen, een regen/massage douche, toilet en twee wastafels. Ook de kleinere slaapkamer heeft een eigen balkon en en-suite badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Beide badkamers zijn overigens voorzien van vloerverwarming.
Appartement tweede woonlaag: middels de houten trap vanuit de hal bereikbaar. Deze verdieping is ruim van opzet, heeft een dakterras gelegen rondom het hele penthouse (waanzinnig), met meerdere schuifdeuren naar buiten, zodat de gehele verdieping ook nog eens erg licht is. De ruime woonkamer wordt van de moderne (woon)keuken gescheiden door een lang aanrecht met veel kastruimte aan de voor en achterkant. Achterin de living vindt u ruimte voor het inrichten van een kantoor voor de (hedendaagse) thuiswerker. De woonkeuken is voorzien van de alle benodigde (A-kwaliteit) inbouwapparatuur, zo beschikt de keuken o.a. over een koelkast, vriezer, oven (Siemens), magnetron (Siemens), twee afwasmachines (Gaggenau), koffieautomaat (Miele), wijnkast, 4-pits kookplaat met afzuigkap en grillplaat apart, en tevens een groot kookeiland in het midden van de keuken met zitplaatsen aan de bar om het geheel af te maken! De gehele verdieping heeft een plavuizen (Chinese basalt) vloer met vloerverwarming en is voorzien van airconditioning.
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse domotica (o.a. voor het in 1x bedienen van de verlichting), airconditioning en een alarm- en geluidssysteem.
Het riante dakterras betreft het absolute hoogtepunt van dit penthouse! Niet alleen uniek on haar grootte en volledige privacy maar vooral ook om haar (luxe) faciliteiten. Naast meerdere plekken met een fijn (overdekt) terras met ''dimbare'' verlichting en terrasverwarming, beschikt het dakterras tevens over een 4-persoons buiten jacuzzi en een bijgebouw met sauna geschikt voor meerdere personen en riante inloopdouche. Naast het dakterras zijn er ook nog twee ruime balkons aanwezig die bereikbaar zijn vanuit de slaapkamers. Al met al fantastische buitenruimte met een fraai weids uitzicht over een groene en stedelijke omgeving. Het beste van twee werelden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006.
- Woonoppervlakte: 214 m².
- Buitenruimte (dakterras en balkons): 130 m².
- Inhoud: 736 m³.
- Beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
- Grandioos dakterras rondom met verschillende zitjes/overkappingen en jacuzzi.
- Bijgebouw (wellness) met sauna en inloopdouche.
- Zeer luxe uitgevoerd en volledig in-stap-klaar.
- Nabij groene parken en het stadscentrum van Enschede.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, alarmsysteem, domotica en airconditioning.
- Twee slaapkamers met en-suite badkamer.
- Volledig geïsoleerd pand.
- Definitief energielabel B.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten zijn € 624,00.
- Er zijn een drietal Artist Impressions aan de presentatie toegevoegd.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg en kan per direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
