Home Woningen Enschede – Ploegstraat 1

Enschede Ploegstraat 1

€ 325.000,- k.k.
  • 4
  • 1940
  • 132 m2
  • 233 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Ploegstraat 1 te Enschede staat te koop! 

Nee, dit is geen folder van 'VT-wonen'. En ja, de foto's van deze prachtige woning zouden in deze folder absoluut niet misstaan! 

Wees welkom om deze riant uitgebouwde en goed onderhouden twee onder een kap (erker)woning met eigen oprit, vier slaapkamers en zonnige op het zuidoosten georiënteerde achtertuin (recent opnieuw aangelegd) met een houten chalet (thans in gebruik als een beautysalon), overkapping(en) en eigen achterom. 

Deze woning is op de begane grond flink uitgebouwd waardoor de mogelijkheid tevens bestaat om slapen en baden te kunnen verrichten. Ook biedt deze aanbouw samen met de houten chalet diverse mogelijkheden om wonen en werken te kunnen combineren. 

Het afwerkingsniveau is (zeer) goed te noemen en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen in eigendom die zijn geplaatst in 2020. Daarnaast zijn de spouwmuren extra geïsoleerd evenals de begane grond vloer.

In de directe omgeving van dit woonhuis tref je diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, winkelcentra, in- en uitvalswegen. 

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: 

Begane grond: entree, hal met trapopgang en trapkast, woonkamer met erker, woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en openslaande tuindeuren, achterportaal met wasruimte, wastafel en toilet, slaap-/praktijkruimte met eigen toilet en toegang tot de salon welke zich in de houten chalet bevindt. 

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en ruime inloopdouche (2020).  

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met slaapkamer voorzien van dakkapel en diverse bergruimten. De zolder beschikt tevens over een airco. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1940. 
- Woonoppervlakte: 132 m².
- Inhoud: 463 m³. 
- Perceeloppervlakte: 233 m². 
- Eigen oprit aan de voorzijde. 
- Riant uitgebouwd op de begane grond. 
- In 2021 heeft er nog divers stuc- en schilderwerk plaatsgevonden. 
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. 
- Vier slaapkamers waarvan een op de begane grond. 
- Wonen en werken behoort tot de mogelijkheden! 
- Voorzien van 12 zonnepanelen (in eigendom, geplaatst in 2020). 
- Voorzien van spouwmuur-, en vloerisolatie (2020).
- Zonnige en recente opnieuw aangelegde achtertuin met eigen achterom (2021). 
- Diverse overkappingen.
- Ligging nabij diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, winkelcentra, in- en uitvalswegen. 

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940
  • Soort dak Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 132 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceel 233 m2
  • Inhoud 463 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • Energie label C
  • Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Ploegstraat 1
  • 233 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 200 m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur