Omschrijving
Potsweg 43 te Enschede staat te koop!
Wij heten je, namens de verkopers, van harte welkom bij deze uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst vijf slaapkamers en zeer diepe op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande (grotendeels geïsoleerde) berging met vliering en eigen achterom. De berging is voor verschillende doeleinden in te zetten, denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis of hobbyruimte.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en op zolder is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er extra veel leefruimte is ontstaan. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig! Zeer geschikt dus voor grote gezinnen. De woonkamer is voorzien van een ''kenmerkende jaren'30'' erker en een houtkachel. Deze houtkachel zit aangesloten op de CV-installatie. De woning wordt dus o.a. verwarmd met restwarmte van de houtkachel en biedt in de wat koudere dagen daardoor extra veel comfort.
Gelegen aan de Potsweg heb je alle denkbare (dagelijkse) voorzieningen binnen handbereik wegens de ligging nabij het winkelcentrum De Brouwerij. Daarnaast is het buitengebied praktisch om de hoek gelegen en zijn diverse sport- en speelvoorzieningen en (basis)scholen aanwezig in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Enschede bevindt zich op circa 10 minuten.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, houtkachel en trapkast, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met toilet en fonteintje, opstelplaats witgoed en toegang tot de achtertuin, ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine.
Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel, twee slaapkamers waarvan een met dakkapel.
Diepe op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging geschikt voor meerdere doeleinden. Verder zijn er o.a. borders, een vijverpartij, houtopslag en achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938.
- Woonoppervlakte: 113 m².
- Inhoud: 400 m³.
- Perceeloppervlakte: 270 m².
- Zeer diepe op het noorden georiënteerde achtertuin.
- Vrijstaande (grotendeels geïsoleerde) vrijstaande stenen berging met vliering.
- Dak van de woning is geïsoleerd. Zijgevel is (na)geïsoleerd.
- Vijf slaapkamers!
- De houtkachel is aangesloten op de retourleiding van de CV-ketel.
- Airconditioning aanwezig op een slaapkamer.
- Nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen).
- Kelder is in 2018 gecoat en sindsdien waterdicht.
- Ligging nabij alle denkbare voorzieningen en het buitengebied!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.
