Omschrijving
Priamoslaan 13 te Enschede staat te koop!
Wij heten je, namens de verkopers, van harte welkom bij deze goed onderhouden UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met A label, twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) en zonnige op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
De woning beschikt over een definitief vastgesteld energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (opbrengst 2315 KWh per jaar) en beschikt tevens over een zonneboiler.
De begane grond van dit woonhuis is praktisch en royaal uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer lekker ruim van opzet is en voorzien wordt van prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde tref je een moderne woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur. Het toilet evenals de badkamer zijn volledig vernieuwd in 2020 waardoor dit woonhuis ''in-stap-klaar'' genoemd mag worden.
De Priamoslaan is gelegen aan de uiterste oostzijde van Enschede, nabij het groen en de bossen, op loopafstand van de Duitse grens en een uitgestrekt buitengebied. Op korte afstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, supermarkten en verschillende sportvoorzieningen. Het is een doodlopend, rustig straatje met veel groen en water.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: zij-entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, vernieuwd toilet met fonteintje (2020), riante tuingerichte woonkamer met ingebouwde (boeken)kast, grote raampartijen aan twee zijden, dubbele openslaande deuren naar de tuin en mogelijkheid voor verschillende zithoeken, straatgerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede etage, twee riante slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) waarvan een met inloopkast, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche (2020).
Tweede verdieping: ruime zolder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, zonneboiler, verwarmingsinstallatie en zeer veel bergruimte.
Buiten:
Ruime, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met overkapping, diverse terrasmogelijkheden, gazon, plantenbakken en een fraai tuinhuis met dubbele openslaande deuren en ruimte voor meerdere fietsen; voortuin; via een pad langs de woning bereikt u de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Inhoud: 440 m³;
- Uitgebouwd op de begane grond, lekker veel lichtinval;
- Thans twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2020;
- Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur;
- Grote bergzolder;
- Zeer goed onderhouden achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten berging en overkapping;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2020).
- Aan de achterzijde is een flatgebouw aanwezig met galerij-zijde. De balkons bevinden zich dus aan de andere zijde van het gebouw.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
