Omschrijving
Simon de Vliegerstraat 72 te Enschede staat te koop INCLUSIEF GARAGEBOX!
Wees van harte welkom bij deze aan groen en verzorgd plantsoen in de geliefde woonwijk 't Bruggert UIT- EN OPGEBOUWDE TUSSENWONING met maar liefst vier slaapkamers, vrijstaande stenen GARAGEBOX (op zeer beperkte loopafstand) en op het noorden gelegen keurig aangelegde achtertuin met ruime (terras)overkapping, aangebouwde stenen berging en eigen achterom.
Deze woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en op zolder is een zeer doelmatige dakopbouw geplaatst. Door deze aan- en opbouw is de woning momenteel lekker ruim van opzet en zijn er vier slaapkamers aanwezig. Een ideale gezinswoning!
Naast de rustige en beschutte ligging aan een verzorgd groen plantsoen is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: diepe voortuin, (overdekte) entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en meterkast, L-vormige woonkamer (type doorzon) met provisiekast, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine opstelling en CV ketel, deur naar de terrasoverkapping.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. Apart toilet met wastafel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met nokverhoging. Deze zolderverdieping heeft nog twee slaapkamers en veel bergruimte(n).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: 111 m².
- Perceeloppervlakte: 149 m².
- Inhoud: 404 m³.
- Vrijstaande stenen garagebox aanwezig gelegen op de kopse kant van het plantsoen.
- Uit- en opbouw aanwezig waardoor prettig veel leefruimte.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een gasgestookte CV-combi ketel (eigendom).
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Energielabel: C.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
