Omschrijving
Vlierstraat 7 te Enschede staat te koop!
Aan een doorgaande weg gelegen HOEKWONING uit de jaren '30 met vier slaapkamers en een op het noord-oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen garage en eigen achterom.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen en het pannendak is geïsoleerd!
Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en provisiekast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, opstelplaats CV-ketel, witgoed en toilet.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Woonoppervlakte: 83 m².
- Inhoud: 346 m³.
- Perceeloppervlakte: 220 m².
- Vrijstaande stenen garage.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Vier slaapkamers.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
