Home Woningen Enschede – Wethouder Nijhuisstraat 144

Enschede Wethouder Nijhuisstraat 144

Verkocht onder voorbehoud
  • 3
  • 1936
  • 104 m2
  • 211 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wethouder Nijhuisstraat 144 te Enschede staat te koop!

Aan een rustige eenrichtingsweg in de woonwijk 'Stadsveld' gelegen keurig onderhouden UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING uit de jaren '30 met drie slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping en keurig op het zuid-westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Vanuit de stenen berging is de gehuurde garagebox te bereiken. De huur hiervan kan overgenomen worden.

Momenteel zijn er nog diverse kenmerkende eigenschappen uit de jaren '30 aanwezig, te denken valt aan glas-in-lood-ramen en paneeldeuren!

Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre (momenteel extern in matige staat van onderhoud) waardoor het geheel lekker ruim van opzet is. De badkamer is in het verleden naar de eerste verdieping gebracht. Thans zijn er dus nog twee (ruime) slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer met een dubbel dakkapel. Al met al is deze woning dus ook uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en witgoed, toilet met fonteintje en tuingerichte serre.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakraam, slaapkamer met dubbel dakkapel en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936.
- Woonoppervlakte: 104 m².
- Inhoud: 370 m³.
- Perceeloppervlakte: 211 m².
- Diverse karakteristieke jaren'30 eigenschappen zijn behouden.
- Drie slaapkamers, waarvan een op zolder met dubbel dakkapel.
- Voorzien van een serre.
- Zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging met daarachter een garagebox (die wordt momenteel gehuurd, kan evt. voortgezet worden).
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 104 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 211 m2
  • Inhoud 370 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

  • Energie label F
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Wethouder Nijhuisstraat 144
  • 211 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 131 m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Voorzieningen in de buurt

Locatie

Gelegen in de wijk Stadsveld

Supermarkt

Op loopafstand diverse supermarkten

Eten & Drinken

Het centrum van Enschede op fietsafstand met diverse eetgelegenheden

Middelbare school

Diverse middelbare scholen in de buurt

Basisschool

Diverse basisscholen in de wijk

OV

Op loopafstand een bushalte

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur