Home Woningen Enschede – Wethouder Nijhuisstraat 45

Enschede Wethouder Nijhuisstraat 45

Verkocht onder voorbehoud
  • 4
  • 1930
  • 91 m2
  • 126 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wethouder Nijhuisstraat 45 te Enschede staat te koop!

Aan een rustige weg in de woonwijk 'Elferink-Heuwkamp' gelegen keurig onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING uit de jaren '30 met drie slaapkamers (vier is mogelijk) en keurig op het zuid-oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging (grotendeels geïsoleerd) en eigen achterom.

Momenteel zijn er nog diverse kenmerkende eigenschappen uit de jaren '30 aanwezig, te denken valt aan een terrazovloer en paneeldeuren. De woning is voorzien van een tweetal airco's (verwarmen en koelen) en is tevens voorzien van 6 zonnepanelen. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en kent een prima afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds.

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt. Aan de voorzijde tref je een vrije ligging over gemeentelijk groen met speelvoorzieningen. De ligging maakt deze woning dus ook zeer geschikt voor gezinnen met kids!

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast, L-vormige woonkamer met schouw en tuindeuren, half open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2015), bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en loopdeur naar de achtertuin, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche (2008, diverse vernieuwing sanitair in 2018 en 2021).

Eerste verdieping: overloop met toilet en fonteintje en drie slaapkamers.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met (klein) dakkapel. Deze ruimte is tevens geschikt om als vierde slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 334 m³.
- Perceeloppervlakte: 126 m².
- Keurig onderhouden woning.
- Diverse karakteristieke jaren'30 eigenschappen zijn behouden.
- Tweetal airco's en voorzien van zes zonnepanelen.
- Drie slaapkamers, vier is mogelijk middels zolderverdieping.
- Voorzijde een vrije ligging over gemeentelijk groen met speelvoorzieningen.
- Zonnige op het zuidoosten georiënteerde achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging die grotendeels is geïsoleerd en een eigen CV-ketel heeft. Kan dus ook goed hobby- kantoormatig gebruikt worden.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 234.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 91 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 126 m2
  • Inhoud 334 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • Energie label C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Wethouder Nijhuisstraat 45
  • 126 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 74 m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Voorzieningen in de buurt

Locatie

Gelegen in de woonwijk Stadsveld

Supermarkt

Op loopafstand diverse supermarkten

Eten & Drinken

Het centrum van Enschede op fietsafstand met diverse eetgelegenheden

Middelbare school

Diverse middelbare scholen in de buurt

Basisschool

Diverse basisscholen in de wijk

OV

Op loopafstand een bushalte

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur