Home Woningen Enschede – Willem Kalfstraat 61

Enschede Willem Kalfstraat 61

Verkocht onder voorbehoud
  • 4
  • 1964
  • 96 m2
  • 142 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Willem Kalfstraat 61 te Enschede staat te koop!

Daarom heten wij jou, namens de verkopers, van harte welkom bij deze aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Bruggert gelegen TUSSENWONING met vier slaapkamers en keurig op het zuid-oosten gelegen achtertuin met aangebouwde stenen berging(en) en achterom.

Deze woning verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud doch verdient het op bepaalde aspecten modernisatie. Met vier slaapkamers is het een ideale woning voor een gezin met kinderen!

Naast de rustige en beschutte ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer (type doorzon) met open haard in schouw (tijd niet actief geweest), dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de berging(en) met opstelplaats witgoed en CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een overdekt balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakraam, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Perceeloppervlakte: 142 m².
- Inhoud: 381 m³.
- Vier slaapkamers, waarvan een met overdekt balkon.
- Dakkapel op zolder.
- Aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de wasmachine/droger en CV-ketel.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 200.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 16 februari 2022
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceel 142 m2
  • Inhoud 381 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Willem Kalfstraat 61
  • 142 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 60 m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Aangebouwd steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur