Home Woningen Enschede – Willem Kalfstraat 78

Enschede Willem Kalfstraat 78

Verkocht onder voorbehoud
  • 3
  • 1964
  • 92 m2
  • 134 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Willem Kalfstraat 78 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Bruggert gelegen RUIME TUSSENWONING met drie slaapkamers en keurig op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing en rolluiken.

Dit betreft het grootste type welke destijds in de jaren'60 zijn gebouwd en dit voel je dan ook vrijwel direct bij binnenkomst.

Aan de voorzijde tref je een vrij en diep uitzicht over groen. Heerlijk! Naast deze rustige en vrije ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon, badkamer met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met (zolder)kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Perceeloppervlakte: 134 m².
- Inhoud: 372 m³.
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Vrije ligging voorzijde over groen.
- Vrijstaande stenen berging met opstelplaats van de CV-ketel.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 15 maart 2022
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceel 134 m2
  • Inhoud 372 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

  • Energie label D
  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Willem Kalfstraat 78
  • 134 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 49 m2
  • Ligging tuin West

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Bezienswaardigheden in de buurt

Locatie

Supermarkt

Eten & Drinken

Middelbare school

Basisschool

OV

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur