Omschrijving
Willem Kalfstraat 78 te Enschede staat te koop!
Wees welkom bij deze aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Bruggert gelegen RUIME TUSSENWONING met drie slaapkamers en keurig op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing en rolluiken.
Dit betreft het grootste type welke destijds in de jaren'60 zijn gebouwd en dit voel je dan ook vrijwel direct bij binnenkomst.
Aan de voorzijde tref je een vrij en diep uitzicht over groen. Heerlijk! Naast deze rustige en vrije ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met wasruimte, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon, badkamer met wastafel, toilet en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met (zolder)kamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Perceeloppervlakte: 134 m².
- Inhoud: 372 m³.
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Vrije ligging voorzijde over groen.
- Vrijstaande stenen berging met opstelplaats van de CV-ketel.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
