Home Woningen Hengelo – Langelermaatweg 106

Hengelo Langelermaatweg 106

€ 500.000,- k.k.
  • 8
  • 1926
  • 225 m2
  • 595 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

* LET OP! Langelermaatweg 106 & 108 te Hengelo.

Dubbel woonhuis met kleine bedrijfshal nabij het centrum van Hengelo, dit alles op een ruim perceel van 595 m².

Beide woningen zijn vrijwel identiek aan elkaar, beschikken over houten kozijnen en dubbele beglazing. Via de poort aan de zijkant van de woning is het terrein te betreden waar een bedrijfshal op staat. De overheaddeur zorgt ervoor dat u grote goederen ook binnen kan stallen. Tevens is er op de verdiepingsvloer ruimte voor een kantoor. Uw auto kan op eigen terrein geparkeerd worden, beide woningen beschikken namelijk over een eigen oprit.

De woningen beschikken over 4 slaapkamers en worden elk op dit moment verhuurd voor € 1.000,- per woning.
Heeft u andere plannen met de woningen? Het object kan onder bezwaar van huur of vrij van huur worden gekocht;

De bedrijfshal is ongeveer 7 jaar geleden nieuw gebouwd.
De afmetingen zijn: 8 x 10 meter met een afdak aan de achterzijde.
Voorzien van een overheaddeur, 3,5 m hoog en twee loopdeuren.

Deze multifunctionele bedrijfshal is geïsoleerd.
De hal heeft een vrije overspanning, waarbij de dakhoogte 5 meter is
en de goothoogte 3,5 meter.
De hal is voorzien van een toilet, keukenblok, eigen meterkast met 380 volt en CV kachel op hete lucht (palletkachel).
Tevens is de riolering compleet vernieuwd.

Er zit geen bedrijfsbestemming op, wel voor opslag, ZZP er, werken aan huis, hobby etc.
Groot achter terrein met veel buitenruimte, ook te gebruiken als parkeerplaats(en)

Bent u nieuwsgierig en denkt u dat dit wel eens een goede investering voor u kan zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling Langelermaatweg 106:
Begane grond: entree/hal, meterkast, slaapkamer, eetkamer, woonkamer, keuken, toilet en badkamer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Zolder: vliering

Indeling langelermaatweg 108:
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en 3 slaapkamers.
Zolder: vliering.

Bijzonderheden:
- verkoop uitsluitend in één koop;
- vraagprijs VANAF € 500.000,-;
- € 1.000,- p/m huuropbrengst per woning;
- € 500,- p/m huuropbrengst bedrijfshal;
- woonoppervlakte totaal 225 m²;
- perceeloppervlakte totaal 595 m²;
- object kan onder bezwaar van huur of vrij van huur worden gekocht;
- bedrijfshal met overheaddeur;
- kozijnen geschilderd in 2021;
- aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11 februari 2022
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 225 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 595 m2
  • Inhoud 824 m3

Indeling

  • Aantal kamers 10

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens

  • Langelermaatweg 106
  • 595 m2

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk

Bergruimte

Garage

  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2
  • voorzieningen Verwarming, Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur