Omschrijving
Tom Brandstraat 49 te Hengelo staat te koop!
Trias Loci. Of te wel, LOCATIE, LOCATIE EN LOCATIE.
Nou, die locatie is bij deze goed onderhouden en modern uitgevoerde TUSSENWONING met drie slaapkamers (vier mogelijk) wel heel goed te noemen! Ten eerste is het gelegen aan de zuidrand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Hasseler Es'. En daarnaast kun je vanuit de woonkamer je spelende kids in de gaten houden in de speeltuin!
De woning is goed onderhouden, kent een prima afwerkingsniveau en bezit over modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
Aan de voorzijde van het perceel kun je 2 auto's op eigen terrein parkeren. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen te vinden. Aan de spelende kids is zeker ook gedacht, diverse plekken waar ze zich heerlijk kunnen 'uitleven'. Zo tref je vrijwel direct een speeltuintje bij deze woning.
Gelegen aan de zuidrand van de Hasseler Es waardoor alle dagelijkse voorzieningen, (basis)scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het buitengebied binnen handbereik zijn.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, ruime en lichte woonkamer, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal met toilet en fonteintje en met toegang tot de beschutte op het oosten georiënteerde achtertuin met berging en ruime overkapping en eigen achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, CV-ketel en veel bergruimte, vierde kamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979.
- Perceelsoppervlakte: 130 m².
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Inhoud: 420 m³.
- Goed onderhouden.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Beschutte achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom.
- Kindvriendelijke en verkeersluwe ligging.
- Gunstige ligging nabij diverse primaire voorzieningen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
