Home Woningen Losser – Dorpergaarden 53

Losser Dorpergaarden 53

€ 749.000,- k.k.
  • 5
  • 1995
  • 211 m2
  • 879 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Dorpergaarden 53 te Losser staat te koop!

RUIMTE, LUXE EN VELE EXTRA'S.

Klinkt dat als 'muziek' in je oren?

Wees dan van harte welkom bij deze riant uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met vijf slaapkamers, twee badkamers en een riante achtertuin op het zuiden-oosten met serre, vrijstaand wellness gebouw, verwarmd (buiten)zwembad en diverse zithoekjes. Het totaal perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 879 m² en is daarmee lekker ruim van opzet. Aan de voorzijde van het perceel tref je een dubbele oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Heb je toevallig een camper of caravan? Ook die plaats je met gemak op 1 van de opritten. Tevens is er een carport aanwezig die aan beide zijden afsluitbaar is door middel van rolluiken.

Deze woning biedt de mogelijkheid tot het slapen en baden op de begane grond en eerste verdieping. Hiermee is de woning dus ook levensloopbestendig te noemen. Op de begane grond is ook een multifunctionele ruimte aanwezig welke momenteel dienst doet als 'thuisbioscoop'. Een absoluut waanzinnige ruimte die voor verschillende functies gebruikt kan worden. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan een praktijk aan huis.

Momenteel is er aan de voorzijde van de woning ook een kantoorruimte aanwezig hetgeen hedendaags ook geen overbodige 'luxe' is. Vanuit de woonkamer is er een fraaie serre aanwezig met buitenkeuken (voorzien vaatwasser en koelkast) en glazen schuifwanden. Vanuit deze serre heb je een fantastisch zicht op de fraai aangelegde achtertuin en kun je ongeacht het seizoen genieten van het 'buitenleven'.

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud (in 2020 grootschalig gerenoveerd) en is voorzien van 18 zonnepanelen. Hiermee is de woning extra verduurzaamd!

Ben je natuurliefhebber? Dan ben je bij dit woonhuis ook aan het perfecte adres. Direct aan de overkant tref je namelijk een weids uitgerekt bosgebied waar je heerlijk kunt wanden en fietsen. Alle primaire voorzieningen waaronder het gezellige centrum van Losser zijn tevens binnen handbereik. Met recht een ideale ligging!

Zie jij jezelf wel wonen in deze fraai multifunctionele vrijstaande woning met vele extra's? Wij heten je dan van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte zij-entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang, woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (Siemens), CV-kast en toegang tot de kelder met stahoogte en opstelplaats witgoed, tuingerichte ruime woonkamer met schuifpui naar de terrasoverkapping met buitenkeuken en glazen schuifwanden, eetkamer, kantoorruimte met pantryblok, tussenhal met technische ruimte, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, slaapkamer en ontspanningsruimte (thuisbioscoop).

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers met dakkapel, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche (2020).

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: maar liefst 879 m².
- Woonoppervlakte: 211 m².
- Inhoud: 947 m³.
- Verzorgde staat van onderhoud (2020 vele aspecten gemoderniseerd).
- 18 zonnepanelen.
- Vloerverwarming begane grond.
- Slapen en baden begane grond en eerste verdieping.
- Multifunctionele ruimte(n) aanwezig waaronder een thuisbioscoop.
- Fraaie serre met keukenblok (incl. apparatuur) en glazen schuifwanden.
- Vrijstaand wellness gebouw met sauna, jacuzzi, toilet en douche (warm en koud water).
- Verwarmd buitenzwembad.
- Dubbele eigen oprit en carport. Plaats voor meerdere auto's.
- Ligging nabij bosgebied doch ook nabij primaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 749.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 211 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
  • Perceel 879 m2
  • Inhoud 947 m3

Indeling

  • Aantal kamers 9
  • Aantal badkamers 2
  • voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Dorpergaarden 53
  • 879 m2

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk
  • Tuin Tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Voorzieningen in de buurt

Locatie

Gelegen aan de rand van het dorp Losser

Supermarkt

Op loopafstand diverse supermarkten

Eten & Drinken

Diverse eetgelegenheden in de buurt

Basisschool

Diverse basisscholen in de wijk

OV

Op loopafstand een bushalte

Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd
marcel kon makelaarijd is vastgoed gecertificeerd
marcel kon makelaarijd is NRVY register-taxateur