Omschrijving
Hoflaan 4 te Saasveld in de verkoop!
In het gemoedelijke Twentse kerkdorp Saasveld gelegen charmante en gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit, en vrijstaande garage op een royale kavel van 688m2.
De ruimte binnen en buiten in combinatie met de hoge plafonds, glas in lood ramen en paneeldeuren maken deze woning een fijne plek om te wonen. De woning is geheel voorzien van nieuw elektra. Naast de woonkamer en woonkeuken heeft deze woning in de tuin een garage en een kantoor met keukenblok en toilet.
De woning is gelegen in een rustige buurt en in een groene omgeving. Het Gravenbos, waar o.a. reeën en ijsvogels te spotten zijn, is in de nabije omgeving. In het bos zijn meerdere wandelpaden, o.a. langs de prachtige Saasvelder Esch en langs het unieke kerkeiland. Andere groene routes gaan richting het Molenven, Saasvelder Meden en Lemseler beek.
Saasveld ligt op ca 20 minuten rijden van het centrum van Enschede én het heeft mooie fiets-/mtb-routes richting het groene noordoost Twente. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, zoals actieve sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang, een ambachtelijke bakker en slager en diverse horecagelegenheden. De op- en afritten van de A1 en A35 zijn binnen 10 minuten te bereiken. Kortom, Saasveld is een gemoedelijk, kleinschalig dorp met een centrale ligging en een landelijk karakter.
Indeling:
Begane grond: wanneer u de woning betreedt komt u in de hal terecht welke is gelegd met een granieten vloer, ernaast bevindt zich een studeerkamer welke ook als slaapkamer kan fungeren, een toilet met fontein, doorloop naar de woonkamer en suit (waarbij beide kamers zijn voorzien van zonnewering) en doorloop naar de keuken met onder ander een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kachel waar in 2019 het binnen kanaal van is vernieuwd. Verder geeft de keuken toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed- en CV-opstelling.
Eerste verdieping: via de bordestrap komt u terecht op de overloop, deze biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een extra binnen kozijn met HR+ beglazing. De badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche.
Zolder: vanaf de overloop is ook de zolder te bereiken middels vlizotrap. De ruime zolder is ideaal om veel spullen op te bergen.
Tuin: het perceel is 688 m² groot, de voetprint van de woning is +/- 90 m² en de woning is gesitueerd vrijwel vooraan op het perceel. Dit houdt in dat de woning beschikt over een diepe maar ook brede tuin.
Berging: in de zelf gebouwde schuur/berging (met eigen cv-ketel) bevindt zich een ruimte welke ideaal is voor hobbyisten. Of het nou is om aan uw auto te sleutelen of voor andere zaken. Achter deze ruimte komt u terecht in de kantoorruimte welke is voorzien van toilet en aanrechtblad met spoelbak. Als laatste is er achter de kantoorruimte nog een aparte berging voor onder andere fietsen en tuingereedschappen.
Bent u al overtuigd dat dit uw nieuwe woning kan zijn? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929 (bouwjaar WOZ wijkt af);
- woonoppervlakte van 172 m²;
- perceeloppervlakte van 688 m²;
- woning betreft een gemeentelijk monumentaal pand met vermeende beperking;
- glas in lood;
- granieten vloer;
- schuur gebouwd in 2016;
- elektra vernieuwd in 2014;
- aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
