Omschrijving
LET OP! Bovenwoning met kantoorpraktijkruimte (geheel of gedeeltelijk om te toveren tot woonruimte) te koop. Grotestraat 245A & Grotestraat 247 te Borne.
Representatieve kantoor- praktijkruimte met bovenwoning op goede zicht locatie aan de Grotestraat.
Bent u op zoek naar een representatieve kantoor- praktijkruimte op zichtlocatie? Dan is dit pand wellicht iets voor u.
Begane grond (kantoor- praktijkruimte):
Deze kantoor- praktijkruimte ligt centraal in Twente en nabij het centrum van Borne. Parkeren kan gewoon voor de deur. Maken u of uw klanten gebruik van het openbaar vervoer? De bushalte en het NS station van Borne zijn beide op loopafstand. Een ideale plek dus voor uw praktijk.
De kantoorruimte bestaat uit een zeer representatieve ontvangstruimte met receptie, 2 werk- of behandelkamers en een (voormalige) kluisruimte. Daarnaast is er een keuken en een toiletruimte. Buiten is er nog een garage en een carport. De totale oppervlakte VVO bedraagt 100 M².
Achter de kantoorruimte is een grote werk- of magazijn ruimte van 88 M² die indien gewenst aan de kantoorruimte gekoppeld kan worden.
Eerste verdieping (bovenwoning):
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. In de hal vindt u een vaste kast en daar is ook de toegang naar de kelder.
Op de eerste verdieping is een overloop met een toiletruimte. Vanuit de overloop komt u in de centrale hal. Van de centrale hal heeft u toegang tot de ruime straatgerichte woonkamer met o.a. een parketvloer. Verder zijn er 2 slaapmakers, een ruime badkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in de derde ruime slaapkamer.
Om lekker van het zonnetje te kunnen genieten is er een groot dakterras aan de Zuidzijde dat toegankelijk is vanuit de keuken en vanuit de derde slaapkamer.
Tenslotte is er in de bijkeuken een vaste steektrap naar de ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962
– Kavelgrootte 464 m²
– Gemengde bestemming
– Centrale ligging in Borne
– Kantoorpraktijkruimte 188 M²
– Per direct te aanvaarden.
– Garage en carport
– Bovenwoning van 110 M²
– NB: De bovenwoning is verhuurd maar kan vrij van huur of op kort termijn opgeleverd worden.
